¿Qué está pasando con los precios de la construcción en el Gran Buenos Aires? 🏗️
En diciembre, el Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires subió un 1,4% en comparación con noviembre, según informó el INDEC. Esto significa que construir en la ciudad se volvió un poquito más caro, acumulando un aumento del 22,9% en todo 2025.
¿Por qué aumentan los costos? 🤔
El incremento se dio por varias razones, pero principalmente porque los materiales, la mano de obra y los gastos generales tuvieron subas importantes. Los materiales aumentaron un 1,6% en ese mes, mientras que los costos por mano de obra y gastos generales subieron un 1,3% cada uno.
El aumento en mano de obra se relaciona con un acuerdo salarial que firmó la Unión Obrera de la Construcción (UOCRA) para diciembre. Este acuerdo incluyó un aumento en los salarios y una asignación adicional no remunerativa, lo que impactó en los costos laborales y, por ende, en el precio final de las obras.
Por otro lado, los gastos generales también se vieron afectados por cambios en tarifas eléctricas y de agua y cloaca, aprobados por diferentes organismos. Además, se ajustaron los costos relacionados con la conexión de gas, siguiendo las nuevas tarifas establecidas por Enargas.
¿Y qué pasa con los ítems específicos? 📊
El costo de diferentes componentes de la construcción mostró subas variadas en 2025. La mayor fue en movimiento de tierra, con un aumento del 32,4%. También subieron bastante los costos de ascensores (31%), carpintería de madera (29,4%) y herrería (27,6%).
Otros rubros con subas significativas fueron la albañilería, con un 24,4%, y la instalación eléctrica, que creció un 22,2%. En cambio, algunos elementos como los vidrios, la instalación de gas, y la pintura tuvieron aumentos menores, entre el 15 y el 20%.
¿Qué significa esto para quienes quieren construir o invertir? 🏡
Un aumento en los costos de construcción puede influir en los presupuestos y en los tiempos de obra. Quienes planean levantar una casa, un local o un edificio, deben considerar estos datos para ajustar sus planes y evitar sorpresas.
Por ahora, la tendencia muestra que los precios siguen en alza, lo que también puede afectar los precios de los inmuebles y las inversiones en el mercado inmobiliario, especialmente en zonas como Punta del Este, que sigue siendo un destino destacado para quienes buscan inversión y lujo.
¿Y qué pasa en el mundo de la construcción? 🌎
El crecimiento en ciertos rubros como movimiento de tierra y ascensores refleja un impulso en obras de gran escala y en proyectos de infraestructura. Sin embargo, también revela los desafíos de mantener los costos controlados en medio de un escenario económico en constante cambio.
En resumen… 📝
El costo de construir en Buenos Aires sigue en aumento, impulsado por subas en materiales, mano de obra y gastos generales. Todo esto, influenciado por acuerdos laborales, revisiones tarifarias y actualizaciones en los costos de servicios básicos. Para quienes están en el mundo de la construcción o invierten en bienes raíces, estos datos son clave para entender hacia dónde se dirigen los precios y qué esperar en los próximos meses.
