¡Una opción más accesible para comprar tu primer hogar! 🎉
¿Estás pensando en comprar tu primera vivienda en la Ciudad de Buenos Aires? Ahora, gracias a una nueva movida del Banco Ciudad, conseguir un crédito hipotecario más barato es una realidad. La entidad porteña ajustó algunas de sus tasas, logrando ofrecer una de las opciones más económicas del mercado para quienes quieren financiar un inmueble.
¿Qué cambió exactamente? 💡
El Banco Ciudad redujo la tasa de interés de su crédito llamado Ciudad Primera Vivienda. Ahora, esta línea tiene una tasa fija nominal anual del 6,5%, en comparación con el 7,5% de la opción general para primeras viviendas. Esa diferencia de un punto porcentual la aporta el Gobierno de la Ciudad, haciendo que el préstamo sea más barato para quienes cumplen con ciertos requisitos.
¿Cómo impacta esto en las cuotas? 💸
Para ponerlo en números: si pedís un préstamo UVA de 100 millones de pesos a 25 años, la cuota inicial sería aproximadamente de 658.000 pesos. Pero ojo, para acceder a esa cifra, tus ingresos mensuales deben ser al menos 2.632.000 pesos, ya que la cuota no puede superar el 25% de lo que ganás en total. Además, el financiamiento en UVA significa que las cuotas en pesos varían según la cotización de esa unidad, que se ajusta mes a mes.
¿Qué requisitos hay que cumplir? 📝
Este crédito está pensado para quienes quieren comprar su primera vivienda en CABA, que sea única y permanente. La propiedad no puede tener más de 80 metros cuadrados y su valor no debe superar los u$s 2.800 por m2. Además, el monto máximo de préstamo es de 150 millones de pesos, con un plazo que puede llegar hasta los 25 años.
El banco puede financiar hasta el 75% del valor del inmueble y pedir algunos papeles básicos: DNI, documentación del inmueble (título, reglamento de copropiedad si corresponde), y comprobantes que acrediten tus ingresos. La aprobación final dependerá del análisis crediticio y la revisión de toda la documentación.
¿Cómo empezar el proceso desde WhatsApp? 🚀
Una de las novedades más interesantes es que podés iniciar todo el trámite desde tu celular usando WhatsApp. Solo tenés que enviar un mensaje al número 11-5150-505 y a través del asistente virtual Bit, el banco te guiará en los primeros pasos. Desde allí, podés consultar las condiciones, presentar algunos datos y empezar a organizar los papeles sin necesidad de ir a la sucursal.
¿Quiénes pueden acceder? 🙋♂️🙋♀️
El crédito está abierto a empleados en relación de dependencia, siempre y cuando cobren en el Banco Ciudad o puedan transferir su sueldo allí. También están incluidos monotributistas, autónomos y responsables inscriptos, pero en estos casos, hay que contratar y mantener un paquete de servicios llamado Crecer.
Para demostrar los ingresos, los empleados deben presentar los últimos tres recibos de sueldo, mientras que los monotributistas y responsables inscriptos, sus últimos pagos y certificados de inscripción. Además, pueden sumar un garante en actividad que también tenga ingresos acreditados en el banco, lo que ayuda a sumar más confianza y aumentar las chances de que el préstamo sea aprobado.
¿Por qué es una buena noticia? 🎯
Este cambio busca facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para quienes quieren dar el paso por primera vez. La bonificación del Gobierno y la posibilidad de gestionar todo desde WhatsApp hacen que la experiencia sea más sencilla y económica. Sin dudas, una buena oportunidad para quienes sueñan con tener su propio hogar en la ciudad.
