¿Qué cambió en los créditos hipotecarios del Banco Ciudad? 🚀

El Banco Ciudad acaba de hacer una jugada que puede facilitar mucho el sueño de tener tu propia casa en la Ciudad de Buenos Aires. La entidad redujo la tasa de interés nominal anual de su crédito hipotecario UVA, que está destinado a quienes quieren comprar su primera vivienda en la ciudad, al 6,5%. Esto significa que las cuotas mensuales serán más bajas y, en definitiva, más accesibles para quienes buscan dar ese paso.

¿Para quién es este crédito? 👀

El préstamo está dirigido a trabajadores en relación de dependencia que tengan su cuenta sueldo en el Banco Ciudad o que la trasladen, además de monotributistas y autónomos que contraten el Paquete Crecer. La idea es facilitarle a más personas la posibilidad de acceder a su primera vivienda, con condiciones más favorables.

¿Qué condiciones tiene el préstamo? 📋

  • Permite financiar hasta el 75% del valor del inmueble.
  • El monto máximo de préstamo es de $150 millones.
  • El plazo de devolución puede ser de hasta 25 años.
  • El capital se denomina en UVA, pero la tasa adicional fija es del 6,5% TNA.

El financiamiento solo puede usarse para comprar la primera vivienda en la Ciudad de Buenos Aires, con un límite de 80 metros cuadrados y un valor por metro no superior a u$s2.800.

¿Qué hay que tener en cuenta para acceder? 📝

  • La relación entre la cuota y los ingresos del grupo familiar puede ser de hasta el 25%.
  • Se puede sumar un garante, lo que ayuda a ampliar la capacidad crediticia.
  • Para un préstamo de $100 millones a 25 años, la cuota inicial sería de aproximadamente $658.000.
  • Para aplicar, basta con acreditar ingresos conjuntos desde $2.632.000, según la UVA vigente en septiembre de 2026.

¿Cómo puedo solicitarlo? 🖥️🤳

La solicitud puede iniciarse a través de Bit, el asistente virtual del Banco Ciudad en WhatsApp, enviando un mensaje al 11 5150-5050. También se puede consultar en la página web del banco o en las sucursales físicas.

¿Por qué bajaron la tasa? 🤔

Esta reducción forma parte de una decisión del Gobierno porteño para facilitar que más sectores medios puedan acceder a su primera vivienda. Además, el Banco Ciudad obtuvo fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES, en la primera licitación de recursos destinados a impulsar el crédito hipotecario.

Otra medida importante fue la reforma de la Carta Orgánica del banco, que ahora establece que un porcentaje de sus utilidades se destinará específicamente a financiar créditos hipotecarios. Esto busca fortalecer la oferta y mejorar las condiciones para quienes quieren comprar su primera casa.

Más opciones para comprar tu casa 🏘️

Además del crédito con la tasa reducida, el Banco Ciudad ofrece otras líneas hipotecarias:

  • Crédito UVA de hasta $200 millones, con una tasa fija del 7,5% TNA, para propiedades de mayor tamaño o fuera de la Ciudad.
  • Financiamiento de hasta $200 millones con una tasa del 9,5% TNA, para viviendas de ocupación permanente o para quienes venden su propiedad para comprar otra.
  • Crédito UVA para la compra de una segunda vivienda, de hasta $150 millones, a 20 años y una tasa fija del 11,5% TNA.

Estos créditos están disponibles para propiedades en diferentes provincias del país, aunque la tasa especial del 6,5% solo aplica para viviendas en la Ciudad de Buenos Aires que cumplan con las condiciones mencionadas.

¿Qué sigue? 🔮

Con estas medidas, el Banco Ciudad busca facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para quienes están en la etapa de ese primer paso. La combinación de tasas más bajas, fondos del Estado y facilidades en los requisitos puede marcar la diferencia para cumplir ese sueño de tener un lugar propio en la ciudad.