El comercio en crisis: más locales cerrados y vacíos en las principales calles de la ciudad 🚶‍♂️🚶‍♀️

Buenos Aires sigue enfrentando un panorama complicado en el mundo del comercio. Según un informe reciente de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), en los últimos meses se incrementó la cantidad de locales vacíos en las calles más conocidas de la ciudad. Es decir, muchos de esos espacios que solían estar llenos de vida y movimiento ahora muestran carteles de alquiler o venta, y en algunos casos, están completamente cerrados.

¿Cuánto aumentaron los locales vacíos? 📈

En el período de mayo a junio de 2026, se contabilizaron 291 locales en situación de inactividad en las principales arterias comerciales porteñas. Esto representa un incremento del 22,3% en comparación con el mismo período del año pasado y un aumento del 5,1% respecto al bimestre anterior, marzo-abril, cuando había 277 locales cerrados o en alquiler.

El barrio de Belgrano, en particular, muestra las mayores dificultades. La avenida Cabildo, una de las calles más transitadas, duplicó la cantidad de locales vacíos en solo un año. La avenida Santa Fe, también en Belgrano, sufrió un aumento similar, reflejando una tendencia preocupante para el comercio en esa zona.

¿Por qué pasa esto? 🤔

El contexto económico y los cambios en los hábitos de consumo parecen ser las principales causas. Aunque en ciertos sectores se nota una leve recuperación del poder adquisitivo y una desaceleración de la inflación, la realidad es que todavía hay muchas dificultades para mantener los locales comerciales abiertos. La caída en las ventas, especialmente en prendas de vestir, ha impactado mucho en las calles principales, donde tradicionalmente se concentraba gran parte del movimiento comercial.

El auge de los locales en alquiler y en venta 🔄

Uno de los aspectos que más llama la atención es el aumento en la oferta de locales en alquiler. Frente al bimestre anterior, los locales disponibles en esta modalidad crecieron un 8,6%, pero en comparación con el mismo período del año pasado, el salto fue de nada menos que un 129,5%. Es decir, en un año, la cantidad de locales en alquiler se duplicó casi.

Por otro lado, los locales en venta también aumentaron, aunque en menor medida. En comparación con mayo-junio de 2025, subieron un 76,9%, y respecto del bimestre previo, un 4,5%. Esto indica que muchos propietarios están optando por poner sus locales en el mercado, quizás esperando una recuperación que todavía no llega.

Zonas con cambios: algunos mejoran, otros empeoran 🏙️

Mientras algunas calles muestran cierta recuperación, otras siguen en caída. Por ejemplo, en sectores de la peatonal Florida, avenida Córdoba, Santa Fe y Corrientes, se registró una disminución en locales vacíos, lo que sugiere que algunos sectores todavía mantienen su movimiento comercial. En cambio, en avenidas como Rivadavia, Cabildo y Pueyrredón, la cantidad de locales vacíos aumentó significativamente, reflejando una pérdida de actividad en esas zonas.

En la ciudad de La Plata, en la provincia de Buenos Aires, la situación parece más estable. Según un relevamiento de FEMAPE, solo 18 locales estaban inactivos durante mayo-junio y esa cifra no cambió respecto a períodos anteriores, mostrando un escenario más tranquilo en comparación con Buenos Aires capital.

¿Qué significa todo esto? 🔍

La tendencia indica que, aunque algunas zonas todavía mantienen cierta actividad, el comercio en Buenos Aires enfrenta una etapa difícil. La cantidad de locales vacíos crece y muchos comerciantes parecen estar en modo de espera, quizás a la espera de mejores tiempos o de una recuperación del consumo. La situación refleja un escenario de incertidumbre que afecta a muchos sectores y que requiere atención para evitar que la crisis se profundice aún más.

¿Qué puede pasar en el futuro? 🔮

Todo dependerá de cómo evolucione la economía y los hábitos de compra. La digitalización y el crecimiento del comercio online también juegan un papel clave en esta transformación de las calles comerciales. Lo que está claro es que los espacios físicos enfrentan desafíos y que la ciudad necesita encontrar nuevas formas de dinamizar su comercio para volver a llenar esas calles que, por ahora, parecen vacías y silenciosas.