Construir en el Gran Buenos Aires: ¿Sube o baja el gasto? 🤔

Si alguna vez pensaste en levantar tu propia casa o simplemente te interesa cómo cambian los precios en el mercado de la construcción, este dato te va a interesar. El costo de construir en el Gran Buenos Aires tuvo un aumento del 2,1% en julio, según el informe del INDEC. Aunque parece una cifra pequeña, en realidad, este incremento se suma a un 19,2% en los primeros siete meses del año y un 32,5% en comparación con el año pasado. O sea, construir en la zona se volvió más caro, y mucho más que hace un par de años.

¿Por qué suben los costos? La mano de obra, la estrella del aumento 💪

El principal motivo de este aumento en julio fue el incremento en los costos de la mano de obra. Este capítulo subió un 2,5% en ese mes, siendo responsable de más de la mitad del aumento total. La mano de obra asalariada, en particular, subió un 2,6% en solo un mes y un 40,7% en comparación con julio del año pasado. Los subcontratos, por su parte, también aumentaron un 1,8% en julio y acumulan un 30,5% en un año. ¿Qué significa esto? Que pagarle a los trabajadores y a las empresas que hacen trabajos en construcción se volvió más caro, y eso impacta directamente en cuánto cuesta levantar una vivienda o edificio.

¿Qué otros gastos aumentaron? Materiales y gastos generales 🧱💡

Además de la mano de obra, los materiales también subieron, aunque en menor medida: un 1,6% en julio. Los insumos que más aumentaron fueron cables y conductores de electricidad, con un 3,7%, y vidrios y caños de hierro, con cerca del 3,5%. Sin embargo, algunos materiales básicos, como el cemento, cal y yeso, apenas subieron un 0,3%. Esto muestra que algunos insumos especializados están más caros, mientras que otros permanecen relativamente estables.

Por otro lado, los gastos generales, que incluyen tarifas y servicios, aumentaron un 2,5% en julio. Este aumento fue impulsado por las subas en tarifas eléctricas de Edenor y Edesur, además de los costos relacionados con conexiones de gas y agua. Servicios como alquiler de maquinaria también subieron, con un 5% para camiones y pala cargadora, y cerca del 4,9% para camionetas. Los costos de trabajos específicos, como movimiento de tierra y instalación de vidrios, también tuvieron incrementos importantes.

¿Qué pasa con las viviendas? Variaciones en diferentes tipos 🏠

Para quienes están pensando en construir su casa, la buena noticia es que en julio el índice de costos para una vivienda multifamiliar aumentó solo un 1,8% en comparación con junio, cuando había subido un 2,6%. En el caso de una vivienda unifamiliar, el aumento fue del 1,6%. Aunque todavía hay subas, son cifras menores en comparación con meses anteriores, lo que podría dar un respiro a quienes quieren empezar una obra en el corto plazo.

¿Qué significa esto para el futuro? 📈

En resumen, construir en Buenos Aires sigue siendo cada vez más caro, principalmente por el aumento en los costos de la mano de obra, que se mantiene por encima del resto de los gastos. Esto puede influir en los precios finales de las viviendas y en las decisiones de inversión en el sector. Para quienes sueñan con su casa propia, entender estos cambios es clave para planificar mejor y no llevarse sorpresas cuando llegue el momento de comenzar la obra.