¿Por qué suben los precios en construcción? 💸

El costo para levantar un edificio o un departamento en Argentina está en niveles récord, y eso está cambiando todo en el mercado inmobiliario. En marzo, los precios subieron un 2,5%, pero aún así quedaron por debajo de la inflación mensual, que fue del 3,4%. ¿Qué significa esto? Que aunque los precios de la construcción aumentan, lo hacen a un ritmo menor que la inflación general.

¿En qué se incrementaron los gastos? 🔧🏢

El aumento en los costos se debe a varias categorías: materiales, mano de obra y gastos generales. Los materiales subieron un 1,8%, con productos como cemento, aberturas metálicas y pinturas que aumentaron entre un 2,7% y 3,2%. Lo que más subió fue el cemento y los productos de hormigón, con un 3,2%. Sin embargo, el hierro para construcción bajó un 2,5%, lo que ayuda a aliviar un poco los costos.

¿Y qué pasa con los trabajadores? 👷‍♂️👷‍♀️

La mano de obra también tuvo su impacto: los trabajadores asalariados tuvieron un aumento del 3,9% en marzo, siguiendo el acuerdo salarial de la UOCRA que se extendió hasta marzo de 2026. Por otro lado, los subcontratados solo vieron un aumento del 0,7%. En lo que va del año, los aumentos acumulados son del 9,3% y 4,2%, respectivamente.

¿Qué pasa con el mercado de cemento y materiales? 🚧

El índice que mide las ventas de productos para la construcción, llamado Índice Construya, registró un aumento del 1,3% en marzo y está un 11,1% por encima del mismo mes del año pasado. Además, en los primeros tres meses del año, los despachos de cemento y otros insumos subieron un 2,6% en comparación con el mismo período de 2025.

¿Qué significa esto para quienes quieren comprar o construir? 🏘️

El aumento en los costos hace que las nuevas construcciones sean más caras, y los precios en el mercado inmobiliario empiezan a reflejar esa tendencia. Sin embargo, desde la Cámara de la Construcción, explicaron que, aunque hay una leve recuperación en la demanda de insumos para construir viviendas, todavía estamos lejos de los niveles más altos que se vieron en años anteriores.

Se espera que, si la economía se normaliza y mejora la situación macroeconómica, la demanda de construcción pueda crecer gradualmente durante 2026. Esto puede abrir puertas para quienes buscan invertir en propiedades o construir su hogar, aunque todavía hay obstáculos por superar.

¿Qué se espera para el futuro? 🔮

Los expertos creen que, si continúa la tendencia de normalización económica, los precios de la construcción seguirán ajustándose de a poco. Pero por ahora, los costos están en niveles que desafían al mercado, impulsando un escenario donde las propiedades nuevas ganan terreno frente a las opciones en pozo o en construcción en marcha.

Resumen: ¿Por qué importa esto? 🤔

En definitiva, el aumento de los costos en construcción afecta tanto a quienes quieren comprar un departamento nuevo como a los inversores y desarrolladores. La subida en materiales y mano de obra hace que construir sea más caro, y eso se refleja en los precios de las propiedades en el mercado. La buena noticia es que, si la economía sigue estabilizándose, la demanda puede mejorar durante este año y el próximo.